En tant que propriétaire à Nice, comprendre l’imposition des revenus locatifs est essentiel pour optimiser votre fiscalité et éviter des mauvaises surprises. Le principal impôt à considérer est l’impôt sur le revenu. Les sommes perçues par la location d’un bien immobilier sont soumises à cet impôt et doivent être déclarées. Elles sont classées dans les traitements des revenus fonciers ou des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), selon le type et l’usage du bien loué.
Si vous optez pour la location vide, les revenus seront taxés comme revenus fonciers. Pour la location meublée, vous pourrez être imposé sous le régime BIC, généralement plus avantageux car il permet de déduire certaines charges. Un bon gestionnaire doit connaître ces distinctions et choisir le régime fiscal le plus adapté à ses besoins. De plus, il est crucial de vous tenir informé des abattements et exonérations possibles, tels que le dispositif Pinel ou Censi-Bouvard, pour réduire votre facture fiscale.
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